入住6年，既不办理贷款也不交清房款！玉林一开发商把4名业主告了

梦美紫萱

2013年以来，4名业主分别以夫妻名义交纳了购房订金、首付款，签订了《商品房购买合同》，并先后装修入住。可他们却既不办理按揭也不交清房款。交涉多年未果后，2020年，陆川县某房地产开发商愤然拿起法律武器保护自已合法权益。

（资料图片）

4名业主中的吕某和温某系夫妻关系。2013年12月，吕某交纳3万元订购原告开发建设的某小区商品房。2014年3月，吕某交纳首付款5万余元。同年4月，吕某与开发商签订《商品房购买合同》，双方约定开发商以每平方米2812.57元的价格现房出售某商品房给吕某，该房建筑面积共103.57平方米，总金额为291298元。该合同还约定，余款70%计人民币203000元由吕某办理银行按揭贷款后付清。合同签订后，开发商现房交付给吕某，并为该房屋办理了备案登记和房屋预告登记证明。吕某收房后装修居住该房屋。
2020年7月，开发商起诉吕某及其丈夫温某，诉称吕某未提供银行办理按揭手续，未付清房款，造成开发商资金回笼困难，请求法院判令吕某、温某向原告一次性支付剩余房款203000元及逾期付款违约金137025元。
另外2名业主的案件情况与上述案件相似，涉及金额分别为房款200000元与违约金95400元。
2020年9月17日，陆川法院将两案合并调解。
在法院的主持下，开发商与4名业主最终达成了调解协议：4名业主于2023年10月20日前分四期分别支付房款184300元和181300元（已减除办证费18700元），开发商自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。