北流市一栋7层自建房109万起被拍卖，拍出205万高价

雅之源

11月25日，在玉林北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于北流市北流镇永顺路三区015号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子非常大，宗地面积84.70平方米，一共7层，建筑面积达到了552.30平方米，房子是2008年就建设了，看上去有些老旧了，不过房子户型还不错，比较方正，一楼是两扇大门的，内部装修情况不详。

此次北流市拍卖的这栋自建房，有一个瑕疵，那就是土地使用权利性质是划拨，按规定需要受让方承担土地出让金，故请提前了解出让金的缴纳标准。

可能是土地属于划拨用地的原因，此次拍卖的起拍价只有109.5579万元，拍卖开始后，吸引了多达16个人报名参与竞拍，非常抢手的一栋自建房，比北流碧桂园的别墅还抢手。最终经过了54次加价竞拍后，这栋私人楼以205.5579万元成交，成交价比起拍价高出了96万元，溢价率达到了87.6%。

按照建筑面积计算，成交单价达到了3722元/平方米，因为竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格还要高不少。所以，大家觉得这栋自建房的成交价如何呢？

此次北流市拍卖的这栋自建房，从位置来看，在北流市还是不错的，位于北流市北流镇永顺路三区，这个地方，在北流市，算是比较中心的地段，房子附近学校有永顺小学、永丰小学、北流市永丰初级中学。公园广场有永丰广场、广丰公园、北流市乡贤文化公园。

去年的时候，位于北流市北流市北流镇永顺路四区也有一栋私人楼被拍卖，房子一共5层，建筑411.60平方米，最终是以190.0154万元成交，成交单价4616元/平方米，房子的土地也是属于划拨用地。

这样一对比，此次拍卖的这栋自建房，虽然竞争激烈，但成交价似乎也不算高，大家觉得呢？

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北流七层楼，旧貌藏乾坤。  
百平起拍引争锋，百万落槌焕新生。  
一砖一瓦皆故事，静待新主续华章。