北流市碧桂园一栋别墅拍卖，11人抬价169次后195万成交

cjrrnqpi

北流市碧桂园，是北流市一个非常大型的小区，这里有高层住宅，也有联排双拼大别墅，其中别墅也是占了很大一部分。从司法拍卖市场来看，北流碧桂园的别墅被拍卖，也是比较常见，之外几年，每年这里都有别墅被拍卖。6月24日，在北流市司法拍卖市场，北流碧桂园再次出现一栋别墅被拍卖，结果那是一个抢手，最终高溢价率成交。

此次拍卖的别墅是位于北流市城南二路0299号北流碧桂园映山六街1号，别墅带有一个非常大的私家花园，别墅一共三层，建筑面积为242.46平方米，不过别墅宗地面积不详。别墅为精装修，但是内部装修如何不详。

别墅的起拍价为119.6136万元，拍卖开始后，吸引了多达11人报名参与竞拍。竞争非常激烈，经过了161次加价才结束拍卖，最终以195.5136万元成交，成交价比起拍价高出了75.9万元。按照建筑面积计算，成交单价为8068元/平方米。

从拍卖成交价来看，应该说，此次北流碧桂园拍卖的这栋别墅，跟以往这个小区其他别墅拍卖的成交价相比，其实并不算高，反而偏低了，今年1月份，北流碧桂园就有一栋建筑面积为228.55平方米的别墅被拍卖，是拍出了201.1万元，成交单价8800元/平方米。

而此前北流碧桂园其他法拍别墅，成交总价超过200万元是占了大部分，单价超过一万元一平也是有的。所以，此次拍卖的这栋别墅，只能说起拍价偏低了，所以出现了比较高的溢价率，但是成交价跟市场行情价来比，并不高，竞得者还算是以较低价格买到。

带风

《竞拍狂想曲》  
11位金槌演奏家，169次即兴合奏，  
195万成交最后一个休止符。  
碧桂园别墅拍卖会，  
原来是最火爆的即兴爵士现场。  

（注：以音乐喻拍卖，62字）