讨论下北流市的房价

小小mm · 发表于 2022-2-18 09:48

　　北流本地人，最近想买房了，刚需，人生的第一套房。这段时间去看了下北流的各大楼盘，给我的感觉是：1.不愧是金北流，疫情三年了，北流的房价还是那么金，现在还要五千几，连玉林一个地级市的房价都降了不少，有些楼盘比北流的楼盘还便宜不少。

　　2.转了几天，感觉北流的楼盘的确不少，但靠谱的感觉没几个，不论贵平。旧城区多烂尾楼盘，天河广场、大象城、汇金广场、新天地等；城东环境不行，太杂，又偏，前不久还弄了个“网红楼盘”；城西也不行，旧规划，路小，而且还没办法扩建，一到下班时间就塞；现在想想，好像只有城南相对靠谱点，基本上是新建的楼盘，规划相对来说比旧城区的好很多。

　　来这吐槽归吐槽，刚需，有条件肯定要买，想问下买过房的朋友们：

　　1.买房有什么要注意的。

　　2.现在这情况，贷款好还是全款好？贷款的话，我没有公积金，感觉商贷利率好高，5%-6%的样子，不划算。以后的情况谁都不知道，我感觉起码不会像以前那样，房价蹭蹭蹭的上升了，而且房产税肯定会收，什么时候收就不好说了。全款的话，要借点钱，压力有点大，但肯定比借银行的压力小点。

　　路过的朋友给点意见，感谢。

前段时间问了城南的某个楼盘，是个邻居在做销售，说折后5800-6200元，感觉比较贵了。

现在北流南部的白马、清湾、平政等各镇都有组织进城看房团，楼主可以去看看。

刚需自住，就不要问购不购了。

　　现在正是降价之时，可以入手，

　　购现房，购现房，购现房。。。。重要的事说三次，

　　不要嫌现房比期房贵。

现在买房上来玉林市区玉东捡便宜，北流的房价不是太受影响，可能是因为房地产开发的比较少吧，玉林的房地产开发楼盘应该在北流三倍以上，现在玉林市区流入人口慢，不足以支撑现在的房地产市场，所以各大楼盘为了回血只能降价卖，毕竟现在僧多肉少。

　　引用