铜州网—北流门户网站 知北流事 上铜州网 北流论坛 圭江论坛
首页
论坛
资讯
图库
动态
群组
手机版
开启辅助访问
请登录
注册
搜索
快捷导航
社区
新闻资讯
爆料
美食
摄影
旅游户外
休闲
汽车
家居
北流文化
国学
婚嫁
情感
房产家居
函授
爱游
公益
分类
跳蚤市场
二手房
租房
招聘求职
二手车
售房
互动
上门家政
本地商家
便民电话
品牌商城
站务
北流搜索
同城活动
网友中心
广告投放
用户名:
忘记密码?
密 码:
下次自动登录
QQ帐号登录
微信帐号登录
请
登录
后使用快捷导航
没有账号?
注册
当前位置:
论坛
›
生活城市
›
汽车/房产/装修
›
吴晓波:前18大城市房价不会跌,但别再买一线城市第三套 ...
绿裙美女
广西靓女专找黑人男友
树
小小小
[网友播报]
北流侬的异闻录(50)死鹿
小小小
[网友播报]
生命如花
小小小
[网友播报]
生命如花
小小小
[网友播报]
四月的雨
小小小
[网友播报]
新柳
小小小
[网友播报]
独白
刚刚去过
[购房政策]
吴晓波:前18大城市房价不会跌,但别再买一线城市第三套房
[复制链接]
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
483440
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
qtmtgfwl
qtmtgfwl
当前离线
发消息
查看详细资料
积分
1702
狗仔卡
发表于
2021-1-25 08:57
|
显示全部楼层
|
阅读模式
买房这件事究竟谁说了算?反正专家们说啥的都有,百姓什么条件的也都有。专家们说千万别买房,也有专家们说只有买房才能致富,而且买得越多越好。
这些话,我相信普通老百姓心里也有数,听着不接地气的话,就跟算命先生一样,其实用的都是套话,从来不会因人而异。当然这个不能全怪专家,还得靠您自己去判断和定夺。
过去,我们经常说如果非要买房一定要选择一些大城市,对于那些毫无人口流入没有资源没有产业的三四线城市而言,基本上看不到未来,买房除非自住,否则将来可能卖不掉你更租不出去。
但是最近,财经作家吴晓波的话似乎又让很多人无法理解了。1月20日,吴晓波谈了他对未来房地产投资的一些观点。他认为,在今天中国的中心城市,无论是一线城市的北京上海深圳,还是像新一线城市的杭州,如果已经有一套或者两套以上的房子,如果不是为了改善住宅,不要再买第三套房子了。
为什么呢?这似乎有点难理解。他补充表示,国家强调房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,一切政策都在围绕这个展开,买第二第三套房子,首付已经到50%到70%了,过去五年房子年均增长5%,2020年是3%,而黄金是13%,房子的资产增值已经大幅下降。
你是否同意吴晓波的观点呢?我们暂且先不评论,再看看他接着又说了哪些话。
同时他还表示,2020年在北京上海深圳地区出现一千万到两千万以上的中高端房,房价涨得很好,这是由于避险型投资,大量的高净值人群的资产在进行避险型投资。这些城市的房价具有很强的抗跌性,中国前十八大城市的房价,在未来五到八年内,下跌的可能性几乎是零,它们有很强的抗跌性。
猛一看,两个观点似乎有矛盾,一方面表示前18个城市特别是一线城市或者新一线城市还有热点的二线城市在未来几年房价下跌可能性几乎为零,也就是说基本上不太会下跌。原因在于这些城市具有很强的抗跌性。话说回来,这还是基于这些大城市自身的资源产业对人口流入的吸引。这个倒好理解。
但另一方面,他为什么又建议在中心城市不要买第三套房了呢?这是不是矛盾呢?感觉吴晓波把持相反观点的两派都融合在一起了。所以,更让购房者有点糊涂了。
我认为,表面看是矛盾的,但实际上是值得深思的。虽然在细节上值得探究,比如现在的房地产的投资回报很差,房子的资产增值已经大幅下降。这个不难理解,因为最近几年房住不炒坚持不动摇,房价稳定大局已定,指望买房即大赚机会越来越小。
我对吴晓波建议大家不要炒房非常赞同,但是吴晓波所说,这些大城市过去五年房子年均增长5%,2020年是3%,因此跑不赢黄金等等其他资产。你是否赞同呢?这个数据是否准确呢?是否真的跟你的感觉有太大差距?
回顾一线城市房价,从去年下半年至今,深圳、上海等地楼市火热,北京、广州等城市教育房涨价也有所抬头,一线城市楼市有被重新点燃的倾向。我觉得一线城市回暖或房价适度上涨非常理解,因为过去这些城市房价是比较稳定的,但是需求大是不可回避的。所以,回暖是迟早的事。
只是该如何防止房价过快上涨并警惕引发连锁跟风反应,让炒房继续肆虐横行,必然会招来更加严厉的调控。实际上,我们看到了,最近深圳、上海已经开始纷纷加码和升级调控了。
稳定房价的决心是不会改变的。最后,我想问下,你是不是还不清楚该不该买房?这就对了。因为你还没有从自身需求出发,如果一味听从专家的话,那么耽误的是自己。专家的话仅供参考。
炒房坚决不要抱有幻想了,但是买房还是要更专注有人口的大城市,即便是未来房价不可能大涨,但是保值增值的功能还是存在的,比起三四线城市,抗跌性更强。
城市
,
房价
,
买房
相关帖子
讲点干货吧,为什么你买的房子不升值?
没钱消费怪房价上涨?关于房价泡沫你有哪些偏见
人生第一套房子怎么买?
刚刚,全球十大金融中心发榜,中国占了四个
全球房价都在涨!加息,突然开始了
4年内无房才算刚需,满5年才能卖!西安这次动真格了...
三个月内住建部“敲打”13城 中国释严控楼市信号
若是房价下跌,有这5种房子的率先遭遇贬值
回复
使用道具
举报
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
刚刚去过
有图有故事
北流侬的异闻录(50)
绿裙美女
玉林地区各区县市规划
北流:凤凰树开花红似
树
为您推荐
高考倒计时10天!北流开设考生办证便民窗口
北流人生活简简单单
北流侬的异闻录(50)死鹿
绿裙美女
生命如花
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
48小时热帖排行
北流独竹至蟠龙抽水站k4+600路段因上边坡塌方,实行封闭施工,禁
北流六靖大坡李氏宗族理事会举行第三届理事会换届选举大会
北宝路新丰路口应加强大修,该想法让它变双向两车道了
六靖乡贤李运荣先生致富后的桑梓情怀你知多少
玉高不招县市区的乡下学生?2024年玉林中考和高中招生方案出炉
2024年5.1假期游柳州程阳八寨(PP)
《北流侬的异闻录》(二十九)你永远不会知道,你父母对你的爱有
修路了!塘岸供销社门口大转盘至241国道路段实行交通管制的通告
北流街狂风暴雨
北流市徐氏文化研究会召开成立十周年暨北流市徐氏敬老奖学慈善基
北流侬的异闻录(50)死鹿
绿裙美女
玉林地区各区县市规划了多个玉商回归产业园
北流:凤凰树开花红似火
树
高考倒计时10天!北流开设考生办证便民窗口
云雾缭绕,城市如诗如画。北流城郊好风景!
@北流人,加开列车!涉及靖西、南丹、深圳
紧急提醒!关乎你账户里的钱!
玉州警方返还23辆被骗汽车
Copyright © 2008-2020
铜州网—北流门户网站 知北流事 上铜州网 北流论坛 圭江论坛
(https://www.bltzw.com) 版权所有 All Rights Reserved.
免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
Powered by
Discuz!
X3.4 技术支持:
桂ICP备2020008472号-1
ICP2020008472-1
快速回复
返回顶部
返回列表