张姐将阳台改卧室，女儿吓得脸变色，不敢住，哭着嚷着要她拆

玫瑰

张姐有一个广场舞群，毕竟退休后的生活很无聊，没事就去跳跳广场舞。上周，广场舞所有成员，就在王大爷家聚餐，想要联络一下感情。

张姐一进门，就看到了王大爷家的不一样。原来人家把阳台改成了一个小卧室，原本的两室一厅，瞬间就是三室一厅，空间完全是利用地够够地。花了两居室的钱，却买到了三居室，你说值不值？

这可把张姐羡慕地不行，回到家，心里痒痒，悄悄地也在掂量掂量“阳台改造”这件事情。

说实话，张姐退休后就跟老伴儿住一起，家里是一居室，每到有女儿带着孙女来看自己，因为房间的问题，根本就不能陪老两口过夜。这一直是老两口心里不舒服地地方。现在看到王大爷家的设计，说啥也不得也犹豫了。

量了阳台尺寸，就去家具商场买了一个非常适合阳台放着的实木床，第二天这床就送上门来了，给放在了阳台。张姐还买了窗帘，装饰画等等，也联系了专门做柜子的熟人，给阳台也打了好几个柜子，拉上窗帘一眼看过去，就跟在房间没什么区别。

到了周末，女儿就带着孩子来看自己。一进门，女儿就说感觉家里不一样，张姐有点得意地说你今晚不用回家住了，今晚就住这里，边用手指了指阳台。

女儿顺着妈妈的手指，就看到之前的阳台现在已经是一个小房间的模样，看完女儿脸都吓白了，当场就哭着嚷着要让妈妈把这床给拆了，这样的做简直太危险！

区区一个阳台改卧室，竟然让女儿这么激动？反应这么大有必要吗？

随后女儿就给张姐说了这其中的厉害。

首先，不是所有阳台都可以改造的，有一类型的阳台，本身的承重力非常的小，如果改成卧室或厨房，这个安全隐患是非常大的。

新闻中被报道的阳台坍塌的事件真的不少：2018年，两工人在一栋别墅装修，在阳台进行相关墙体工作，结果阳台突然发生坍塌，两人当场坠落，所幸只是受伤。

因此，阳台坍塌不是分普通住宅还是别墅，只要进行不合理的改造和承重，那都会有发生危险的时候。并且，90%地阳台坍塌的共同点是：阳台是凸阳台。

阳台承重范围分两种：一是阳台本身自重，包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量；二是阳台后增的变化承重。长期以来，国家执行的阳台承重设计标准为：250公斤/平方米，超过这个标准必然带来安全隐患。

根据国家建筑规范，阳台活荷载一般为2.5KN/m2，也就是说每平方米最多能承受250公斤的重量，简称活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。

中国住宅一般都是凹阳台、凸阳台和半凹半凸之分，今天我们就重点说一下凹阳台和凸阳台。

凸阳台

凸阳台设计并不是为了承重而设计的，这样的阳台一般都是开发商半卖半送，别指望有多好。而凸阳台阳台每平方米的承重面积不超过400千克，如果擅自进行盲目地改造，再加上凸阳台的承重结构本来就脆弱，这样做的后果是非常惨重的。

如果强行改造，那就是违建，物业会跟你闹个没完没了，更严重地还得让你赔钱，只怕是会赔了夫人又折兵！

凹阳台

凹阳台的承重力是凸阳台好几倍，基本上只有凹阳台的业主才敢动“阳台改造”的念头，不过还是要经过物业同意，才可以改造。

咱们从张姐的户型图也可以看出来，他们家的阳台就属于凸阳台，承重力是有限的，基本放个洗衣机就已经足够了，如果摆上一架实木床，这重量肯定会到达阳台承重力的极限值。

对了，就算你家是凹阳台，那也不能说想装成卧室就装。擅自进行阳台的改造事违法的哦，文中的张姐就是，没有经过物业的同意，就擅自改造也是不行的。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。

所以懂的吧，在进行改造之前要问物业同不同意，因为物业对于阳台的承重结构是非常了解的，他需要为业主的安全和房屋的结构负责，因为一旦发生任何安全问题，物业是脱不了关系的。

物业同意改造，则不属于违章建筑。

自己的阳台封成房子其实是不算违章的建筑的，只要你居住的小区允许业主改建，并且确实是拥有阳台的产权或者单独的使用权的，就算不上违建。

一般来说物业不准封闭阳台，主要是为了房子的外观，还有业主的安全。所以在想要封成房子的时候是需要到小区物业登记的，最好把装修的公司的执照也要带上哦！