[谈房论市] 南京绿国万象都荟 回报率怎么样?值得投资么?

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发表于 2021-5-12 14:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
南京绿国万象都荟
项目区位:
绿国万象都荟位于永乐路,地处秦淮板块核心,卡子门商圈,交通畅达,出行便捷!
楼栋信息:现铺!!!
物业类型:商铺
产权年限:40
装修情况:毛坯交付
在售户型:80-120
层高:一楼4.8
得房率:一楼74%80%,二楼三楼约70%
均价:一楼均价5.5
总价:300-800
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项目体量:
总占地面积1.8万方,建筑面积10万方,商业占地3.5万方,共地下两层(停车场,500个车位),1-5层为商业综合体,202户,30%开发商自持,约90%已完成招标,6-12层为带燃气公寓,已售罄,700户左右,约90%已入住。
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开发背景:
项目由美国海岸投资管理有限公司开发管理,成立于2004年,是一家有十五年历史的严谨风投,只专注做商业地产项目的投资管理公司,目前全球管理资金高达2500亿,在全国范围内以成功完成了七个商业项目的开发管理如:深圳海岸城,浙江星光汇和离我们最近的无锡海岸城等。
业态覆盖:
一层:主要做餐饮和轻消费。如汉堡王、来伊份、COCO、格瑞斯.正春园.517烧烤龙虾等。
二层:目前在做幸福蓝海电影院、部分餐饮、新华书店。
三层:儿童游乐区,比如巧童乐园,心田花开,编程猫,早稻田全脑开发等等。
四层:重餐饮,苏大姐火锅,鱼无双、百姓人家等;
五层:金吉鸟健身会员量达到约一万多人,孋枫酒店每天的入住率达到约80%以上。
商铺一楼均5万,2楼均价4万,3楼均价2万。面积80-120平,总价300-800万之间。位置不一样价格不一样。
交通配套:
项目交通十分便捷,南侧150米是地铁3号线、10号线的换乘站卡子门站。项目到高铁南京南站、南站长途汽车站3公里。
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温馨提示:本案为开发商直售,中介朋友勿扰谢谢!  
郑重承诺:开发商直销,绝不收任何费用
开发商售楼处:I33 8I68 94O7(郭经理)欢迎您的致电!
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