[其它] 南宁上半年哪个城区供应最多?哪个盘大放量?且看数据

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发表于 2020-7-4 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  编者按:2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,南宁楼市整体表现如何?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的2020年中南宁楼市报告“,全面解读南宁楼市。

  乐居买房讯 (编辑 梅燕)2020年上半年南宁楼市总供应量数据出炉,据乐居统计,上半年,共计发出417张商品房预售证,南宁商品房总预售面积9740356.57㎡ ,总套数134276套。商品住宅预售面积6730263.5㎡ ,住宅套数60195套。


4月份供应量最大


  受上半年疫情的影响,南宁一季度的供应量有所降低。2月份因为售楼部关闭,楼市供应量最少,总供应量364949.39㎡,仅取得18张预售证,占比4.30%。


  3月份,售楼部逐步开放,供应量恢复正常,4月份达到高峰,商品房总供应量2208481.42㎡,达27532套。其中,商品住宅共获取预售证104张,占比25.00%,面积供应1694824.69㎡,计14863套。


良庆区供应最多


  从城区来看,南宁六城区(不含武鸣区)中,不出所料,良庆区的供应量最大,共发出107张商品房预售证,占比25.60%。商品房供应面积2808759.62㎡,总套数42476套,商品住宅供应面积1863091.22㎡,供应套数16418套。


  良庆区因为五象新区的原因,在售楼盘众多,因此供应量最大,而且有几个还是千亩大盘,如建工城、五象智慧健康城等。作为供应大城区是有原因的,一方面是五象新区如今建设如火如荼,总部基地、五象湖板块配套已经比较完善,地铁3号线开通,4号线和2号线延长线年底开通,学校、医院、市政配套等都一一兑现,因此楼盘开发也比较快,房源供应及时、充足。


  青秀区、江南区供应量不相上下,青秀区主要以凤岭南、三岸板块为主要供应区,青秀区的保利领秀前城是千亩大盘,自然供应量大,三岸板块上半年好几个楼盘面市,助攻青秀。


  江南区作为刚需大区,沙井板块、经开区板块、五一路板块、吴圩板块都是供应大区,在售楼盘多,沙井板块有几个百亩楼盘,经开区的龙光玖誉城二期上市,五一路板块的好几个楼盘开售。而且江南区生活配套成熟,总体房价不高,房子也相对好卖。


  供应量较少的城区是西乡塘区和邕宁区。两个城区加起来都不够良庆区的量,总预售证99张。西乡塘区众所周知是老城区,可开发的土地少,多数为旧改项目,地块小,供应量也少。


  邕宁区主要以龙岗为主要供应主力。龙岗没有体量很大的楼盘,面市的新盘也较少,供应量不多。


龙光地产是供应量最多的房企


  上半年,龙光地产是供应量最多的房企,商品房总预售面积588282.08㎡。龙光在南宁布局31盘,上半年主要供应楼盘就有龙光天瀛、龙光天曜、龙光玖誉湖雅湖组团、龙光庆湖、龙光玖珑华府、龙光天阙云霓、龙光水悦龙湾御江、龙光玖珑华府、龙光水悦龙湾御江、龙光阳光河畔、龙光玖珑臺四期、龙光江南院子、龙光玖誉城珺城组团、龙光玖誉城澜城组团、龙光玖誉城锦城组团。

  在南宁6大城区都有布局,龙光拿地、开发建设、销售速度在业内都比较快,快拿地、快开工、快销售、高周转、快扩张,在南宁整体土地储备仍在增厚,销售的楼盘多,下半年还将有龙光天阙、锦麟玖玺、龙光玖珑湾等盘供应。

 供应量最多的楼盘是嘉和城


  上半年商品房供应量最多的是嘉和城,商品房总预售面积373059.28㎡ 。另外,保利领秀前城供应量也多,为334863.98㎡。万科城商品房供应量317277.01㎡,建工城为307943.93㎡。这些楼盘体量都比较大,因此供应也充足。
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