[其它] 千万不要跟市场赌气

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发表于 2020-6-28 08:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  昨天我次条的文章里,有粉丝留言,我觉得说的非常好。

  不要跟市场赌气


  今天本来是打算写另一个主题的,我决定再讲下这个话题,因为太重要了。

  如果你内心没有意识到买房的重要性,我讲再多买房的技巧也无济于事。

  买房千万别跟市场赌气,你一句大不了不买,中介最多是少做你一个单,最后你要多花几百万买房,吃亏的还是你自己。

  而且对中介也要客气点,中介是最接触市场第一线的,跟中介混熟了,可以第一时间拿到笋盘,也能告诉你真实的市场行情。

  我现在去一线调研,就很喜欢加中介的微信,方便我以后随时跟他们了解市场行情。

  2015年因为房价上涨,赌气没买房的还不止一个两个,昨天文章就有人留言,地王一出全线涨价,一气之下不买了,结果花2倍的价格买了。


  我昨天看到一篇文章,后面就有人留言。

  说房价上涨,辛辛苦苦存一年钱,准备付首付进场,现在又涨一波,竭尽全力也够不着,死心了。


  虽然不是我的粉丝,但我真的很想劝一劝这样的人。

  不要死心,不要放弃。

  今年的上涨,并不是普涨,明显分化了,即使你买不起贵的片区,也可以买还没有涨的地方啊。

  千万别赌气,因为今年价格涨了一点,超过你的工资涨幅就不买房了。

  你可以借点钱想想办法,或者买位置差一点的都可以。

  特别是男孩,后面到了相亲的时候,你就会发现,有没有房子差别有多大。

  不是我说的这么现实,是这个社会就这么现实。(别杠)

  你要想想,房子和教育是捆绑的,结婚后一旦有孩子要上学,怎么办。

  除非你出钱上私立学校、国际学校,但这成本多高啊。

  在国内这个大环境里,刚需大都是要买房的,没几个人说我有钱还租房一辈子。

  即使你愿意,你父母也不愿意,你父母愿意,你丈母娘也不愿意。

  2

  我身边也有房企的朋友2015年卖了房子,准备换房,但眼看着一天一个价,不敢入场,气的干脆不买了。

  最后实力不允许入场了,天天焦虑的不行,我看他那一年就老的很快。

  只能信佛让内心慢慢平静下来,最后没办法,只好离开深圳去了郑州。

  有时候房地产牛市来临时,机会是稍纵即逝的。

  上涨会让你猝不及防,你原来准备的资金甚至来不及上车,也不允许你犹豫不决。

  2018年,我一个朋友卖了房子,本来准备换房的,当时我带着她看了好几个房子,建议她赶快买。

  结果她老公做主把钱拿去放高利贷,因为当时是判断深圳的楼市在调控中,未来几年肯定会平稳,最起码不会涨。

  只要不涨,那买房就不划算,他还不如拿着300万去放贷,一年有一百多万的利息。

  结果呢!估计你也想到了!

  到现在这300万只拿回了20万!

  你贪图的是人家的利息,放贷的老板想要的是你的本金。

  而深圳的房价,去年是没涨,但一套三房今年短短几个月就可以涨一两百万。

  所以万不要自以为是的去预测楼市的未来。

  没有人可以预测准,哪怕准了也是运气好,更不要拿刚需的首付款去理财。

  有可能竹篮打水一场空,曾经很多人拿存款去买P2P的人,是什么下场就知道了。

  我经常看到有些股市大V说这几年房地产不涨,买房是亏的,钱还不如炒股的观点。

  有时候房子涨价就是一瞬间的事,一旦你买股票被套了,想转移到楼市,资金出不来就很麻烦。

  等到你解套了,房价也涨上去了,你说亏不亏,就像2016年那样。

  所以我的建议是,准备买房的钱,千万不要挪到其他地方去。

  老老实实买房,既能住,又是你的资产,多踏实,你好歹能睡个好觉。

  3

  今天3月,我推荐一个老乡买一个新的学位房,倒挂200万,当时要交75万茶水费,而且还没法看房,但他觉得房子都看不了,心里没谱,就不买。


  结果他今天问我,这房子还有渠道能买到吗?但现在茶水费一百多万还很难拿到房源。


  所有我跟大家说的这些案例都是真实存在的,反正编我都是编不出来的。

  人的心态就是这样,有房源让你买时,你不会觉得这房子值钱,一旦错过了,房子涨价了,你反而觉得他值得买了。

  能果断坚决,逆势而动,真的很难,但一旦做到了,你回过头来看,基本上都是对的。

  所以一定要学会,大多数人都不敢买的时候,你要闭着眼睛赌一把,胆子大一点,勇敢的下手。

  因为市场永远都是少数人掌握真理。

  很多人问我现在能买了吗?

  你想想,一二线城市从2016年调控到现在,几年了?

  2017、2018、2019年,房价调整了三年,泡沫也挤了很多,而刚需又积攒了三年的首付款。

  我不敢保证现在买到的价格是最低价。

  但是我觉得拉长周期来看,比如说五年以后回头看,现在肯定比五年后的价格低。

  就好比2013年买的房子,有可能比2014年的高一点,但肯定比2016年的便宜,但你提前享受了入住。

  所以买房有时候真的不要太纠结一时的高低,你就看大周期,跟股市一样。

  如果你看好一只股,茅台,你拿个五年八年好了,不要去纠结于中间的小调整,低买高卖。
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