[市场行情] 疫情后的楼市,你上车了吗?

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发表于 2020-5-17 11:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                                                                                                                        房价一直是大家非常关心的话题,随着我们国家疫情的有效控制,楼市也结束了数个月的冰冻期,各个城市之间也出现了不同的变化。总得来看,深圳、上海豪宅市场大火,北京、杭州等地也迎来了成交的大幅反弹,但部分二线城市尚未恢复疫情之前的状态,成交持续低迷。
从春节到3月中旬楼市一直鲜有成交,3月中下旬以来刚需盘开始启动,北京、成都等地一些总价不高的住宅项目入市后成交活跃,一些楼盘开盘即认购数百套。4月中旬部分改善型豪宅遭到抢购。上海某顶级豪宅开始认筹,认筹起点就要600万,最便宜的房子也要1700万起步,如此高昂的价格挡住了一般刚需,但仍有很多人排队抢房。
进入5月初,更多样性的需求开始入市。尤其是深圳作为代表,出现了千万级公寓秒光、二手业主跳涨惜售等现象。北京的在学区房也出现水涨船高。在五一期间,位于北京西城区的学区房单日最高成交量达到近10套,其中在5月4日到5日两天,北京西城成交了3套千万元级老破小学区房,最高单价超过25万元/平方米。
根据中国房地产百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2020年4月全国100个城市(新建)住宅平均价格 为15233元/平方米,环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨,32个城市环比下跌,1个城市与上月持平。
北京住房和城乡建设委员会网签数据显示,2020年4月,北京二手房住宅网签11973套,创年内新高。相较于3月,北京二手房成交量增长52.6%,虽相比2019年4月的14438套仍有差距,但回暖趋势明显。
从以上数据不难看出全国楼市出现了复苏的迹象,北京上海深圳等一线城市依然是楼市的风向标。但对于要坚持房子是用来住的、不是用来炒的这个定位依然是目前楼市的核心定位。随着疫情的进展加之宽货币政策的复杂背景下,局部上涨和部分地区下跌的情况会并存。
                                    
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