[法规律师] 北流法官成功化解物业服务合同纠纷

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发表于 2020-3-27 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
“法官说的在理,我这两天就把拖欠的物业费交了。”3月10日,业主陈某在法官的释法劝导下,同意履行义务。

半个月后,北流市人民法院速裁团队法官适用小额诉讼程序,启动示范调判机制,成功化解物业服务合同纠纷系列案65件,实现了一次性解决纠纷的预期目标。


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3月2日,原告物业公司诉被告陈某物业服务合同纠纷一案立案后,办案法官分到此案时立即多次通过电话联系被告陈某沟通、调解案件情况,但未能接通陈某电话。次日,法官便亲自到该小区调查、送达,经询问物业公司及其邻居得知被告该户长期未居住在该房,但法官仍未放弃,回去后仍采取通过法院移动云平台向被告手机号码发送短信信息送达诉状副本和相关应诉材料;开庭前,被告根据收到平台发送的信息主动到来法院,法官经过耐心讲解和明理释法,终于使被告自动履行付款义务,纠纷得以圆满解决。


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和上诉案件类似,65起案件原告系北流某小区的物业公司,被告则为小区业主,原、被告因交纳物业服务费、垃圾处理费等产生纠纷,物业公司将业主诉至法院。


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立案后,办案法官通过微信群向业主传达了陈某案件处理结果。看到法院的处理方案后,大部分业主自行选择了履行义务,有的法官的主持下达成和解方案,最终调解撤诉结案53件调撤率达81.5%,收到良好效果。

据悉,该院在处置群体性纠纷时,积极探索将小额诉讼程序与示范性调判机制有机融合,充分运用合并审理、示范类推、一审终审等制度、办法以类案为示范,以快审为目标,使得该类纠纷化解走上快车道。

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