[装修指南] 张姐将阳台改卧室,女儿吓得脸变色,不敢住,哭着嚷着要她拆

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发表于 2020-2-6 08:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
张姐有一个广场舞群,毕竟退休后的生活很无聊,没事就去跳跳广场舞。上周,广场舞所有成员,就在王大爷家聚餐,想要联络一下感情。
张姐一进门,就看到了王大爷家的不一样。原来人家把阳台改成了一个小卧室,原本的两室一厅,瞬间就是三室一厅,空间完全是利用地够够地。花了两居室的钱,却买到了三居室,你说值不值?
这可把张姐羡慕地不行,回到家,心里痒痒,悄悄地也在掂量掂量“阳台改造”这件事情。

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说实话,张姐退休后就跟老伴儿住一起,家里是一居室,每到有女儿带着孙女来看自己,因为房间的问题,根本就不能陪老两口过夜。这一直是老两口心里不舒服地地方。现在看到王大爷家的设计,说啥也不得也犹豫了。

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量了阳台尺寸,就去家具商场买了一个非常适合阳台放着的实木床,第二天这床就送上门来了,给放在了阳台。张姐还买了窗帘,装饰画等等,也联系了专门做柜子的熟人,给阳台也打了好几个柜子,拉上窗帘一眼看过去,就跟在房间没什么区别。
到了周末,女儿就带着孩子来看自己。一进门,女儿就说感觉家里不一样,张姐有点得意地说你今晚不用回家住了,今晚就住这里,边用手指了指阳台。

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女儿顺着妈妈的手指,就看到之前的阳台现在已经是一个小房间的模样,看完女儿脸都吓白了,当场就哭着嚷着要让妈妈把这床给拆了,这样的做简直太危险!
区区一个阳台改卧室,竟然让女儿这么激动?反应这么大有必要吗?
随后女儿就给张姐说了这其中的厉害。
首先,不是所有阳台都可以改造的,有一类型的阳台,本身的承重力非常的小,如果改成卧室或厨房,这个安全隐患是非常大的。
新闻中被报道的阳台坍塌的事件真的不少:2018年,两工人在一栋别墅装修,在阳台进行相关墙体工作,结果阳台突然发生坍塌,两人当场坠落,所幸只是受伤。

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因此,阳台坍塌不是分普通住宅还是别墅,只要进行不合理的改造和承重,那都会有发生危险的时候。并且,90%地阳台坍塌的共同点是:阳台是凸阳台。
阳台承重范围分两种:一是阳台本身自重,包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量;二是阳台后增的变化承重。长期以来,国家执行的阳台承重设计标准为:250公斤/平方米,超过这个标准必然带来安全隐患。

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根据国家建筑规范,阳台活荷载一般为2.5KN/m2,也就是说每平方米最多能承受250公斤的重量,简称活载,也称可变荷载,是施加在结构上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。
中国住宅一般都是凹阳台、凸阳台和半凹半凸之分,今天我们就重点说一下凹阳台和凸阳台。
凸阳台

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凸阳台设计并不是为了承重而设计的,这样的阳台一般都是开发商半卖半送,别指望有多好。而凸阳台阳台每平方米的承重面积不超过400千克,如果擅自进行盲目地改造,再加上凸阳台的承重结构本来就脆弱,这样做的后果是非常惨重的。
如果强行改造,那就是违建,物业会跟你闹个没完没了,更严重地还得让你赔钱,只怕是会赔了夫人又折兵!
凹阳台

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凹阳台的承重力是凸阳台好几倍,基本上只有凹阳台的业主才敢动“阳台改造”的念头,不过还是要经过物业同意,才可以改造。
咱们从张姐的户型图也可以看出来,他们家的阳台就属于凸阳台,承重力是有限的,基本放个洗衣机就已经足够了,如果摆上一架实木床,这重量肯定会到达阳台承重力的极限值。
对了,就算你家是凹阳台,那也不能说想装成卧室就装。擅自进行阳台的改造事违法的哦,文中的张姐就是,没有经过物业的同意,就擅自改造也是不行的。

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根据《中华人民共和国土地管理法》规定:擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。
所以懂的吧,在进行改造之前要问物业同不同意,因为物业对于阳台的承重结构是非常了解的,他需要为业主的安全和房屋的结构负责,因为一旦发生任何安全问题,物业是脱不了关系的。
物业同意改造,则不属于违章建筑。
自己的阳台封成房子其实是不算违章的建筑的,只要你居住的小区允许业主改建,并且确实是拥有阳台的产权或者单独的使用权的,就算不上违建。
一般来说物业不准封闭阳台,主要是为了房子的外观,还有业主的安全。所以在想要封成房子的时候是需要到小区物业登记的,最好把装修的公司的执照也要带上哦!

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