[置业指南] 买房不搞清楚这个重要指标,未来会住得很难受!

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发表于 2020-1-9 08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
附近楼盘的容积率都在4以上,而我们只有3.8。”
买房过程中,你经常会听到置业顾问专业而不失优雅地对容积率进行描述。
有了容积率这个数据,你仿佛已经看到了这个小区的居住舒适度,因为普遍来说,容积率越低,住得越舒服。
但其实在行业内你就会知道,有时候容积率更低,不一定居住体验就越好。
到底,我们容积率是什么?该怎么看容积率?容积率多少为合适?除了容积率还应该注意什么?
这篇文章,可能是全网把容积率说得最清楚的了。
1
什么是容积率?


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2
值得收藏!各容积率对应面貌
一串容积率的数字感受不到这个数据的意义,但配以图片就相当清楚了。
2.1,独立别墅:0.2~0.4


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2.2,联排别墅:0.4~0.8

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2.3,2-6层的多层住宅:0.8~1.5


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2.4,7-11层小高层住宅:1.5~2.0

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2.5,11-18层高层住宅:1.8~2.5

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2.6,19层及以上超高层住宅:2.5~6:

容积率在3-4的小区,一般社区内有几个小花园:

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容积率在4-5的小区,一般社区内有一个小花园:

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容积率在5-6的小区,小花园就别想了:

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容积率在6以上的小区,别说花园了,只要你不是和科比一样凌晨4点下楼,小区内基本都是人。
而且更多情况下是,没有小区。。。

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3
产品和它容积率的学问


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4


其实,人生就是场蝴蝶效应。每一个轻易的决策,都可能影响你的一生。
买房虽然是件大事,但很多人刷卡的时候,都是拍拍脑袋决定的。
而正是这个购房决策,可能导致你未来数年生活在不愉快之中。
所以,请不要低估容积率这个小小的指标,仔细对比清楚,才能在同等价位下,买到更舒适的房子!
(来源:大胡子说房  版权属于原作者。如有侵权,请联系我们删除)
                                
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