[置业指南] 空鼓、裂缝、漏水、掉砂…验收整改太辣眼睛业主拒签

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发表于 2019-4-16 00:42:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
· 编者按 ·
适逢2019交付大年,杭城近150个楼盘陆续迎来交付大考。

一个月前,凤凰网房产策划了《焦虑式购房的中国样本》,揭露了在交付前后楼市被焦虑情绪充斥的现状。

4月,凤凰网房产再次聚焦“交付”问题,持续盘点杭州楼盘交付红黑榜,观察哪些楼盘的交付激起了业主焦虑的“千层浪”,而哪些楼盘的交付给业主的焦虑送上了“定心丸”。

清明小假期刚过,气温就直线上升直破30℃,整个杭城暖意浓浓,颇一副“人间四月天”的好光景。

然而,在下沙某个即将交付的楼盘现场,却有一群业主表示“很糟心”。

4月8日,凤凰网房产接到业主爆料,称下沙大学城北的保利像素存在严重的质量问题。

验收整改单惊现“地面大便”

业主:整个人都不好了

据悉,保利像素为精装修交付楼盘,毛坯交付节点为2018年12月31日,精装修交付时间为2019年9月30日。

今年3月底,业主们陆续接到集中办证的通知。
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保利像素办证通知(图片由业主提供)

通知建议业主们在指定的时间段到保利像素售楼处现场上交相关资料,并且缴纳65元/㎡的物业维修基金。

据业主称,在现场进行登记后,物业负责人会提供一份“户内验收整改单”。而业主们在看了自家的整改单后,纷纷表示“整个人都不好了”。
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保利像素户内验收整改单(点击查看大图)

一户一份的毛坯验收整改单,少则八九个整改事项,多则二十几个整改事项。

根据业主提供的整改单可以看到,问题大致有:地面空鼓、安装漏缝、墙面掉砂、地面露网、窗框内侧未打胶、玻璃压条拼缝不齐、阳台地漏高于地面、阳台护栏松动、渗水漏水等问题。

更辣眼睛的是,个别业主的验收整改单中,还出现了“地面大便”的字样……
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“厨房地面大便”
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“主卫干区地面大便”

开发商没在承诺时间内完成整改

大面积空鼓等问题依然存在?

整改单显示,开发商承诺整改完成的时间在去年12月。

对此,业主表示,物业直到今年4月才通知业主验收结果,而验收整改单上的问题,开发商并没有在承诺时间内整改完成。

业主称目前房屋依然存在大面积空鼓(视频由业主提供)

业主称,从开发商承诺整改到现在,部分房屋的大面积空鼓问题依然没有得到解决。

敲打地面后出现露网(视频由业主提供)
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地面露网(图片由业主提供)

而持续敲打地面数秒后,地面出现露网问题。

此外,还有墙体裂缝、门框漏缝等问题:
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墙体裂缝(点击查看大图)
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窗框裂缝(点击查看大图)
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门框漏缝(点击查看大图)
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门框漏缝(点击查看大图)
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地下车库实景(图片由业主提供)

从拒绝看房到冲突升级

业主们的诉求能否实现?

针对这些问题,业主们也尝试与开发商进行沟通。

业主们表示,目前他们最主要的诉求是“要求第三方重新验房,开发商对现存的问题尽快整改”,但此前的沟通没有任何进展,物业方面一直拒绝业主看房。

距离合同约定的精装修交付时间还有5个月左右,业主们对这样的毛坯房质量显然没有信心。
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业主诉求(图片由业主提供)

4月7日,部分业主们自发前往售楼处,再次与开发商进行交涉,但遭到了现场工作人员的强势回应。

视频中头戴“中天建设”字样安全帽的男子对拍摄视频的业主表示:“房子交付前整个施工场地都由我们说了算,怎么了?!”

更有业主透露,当天的交涉最后引起了肢体冲突,施工方对业主进行了暴力驱赶。
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施工方与业主产生肢体冲突(图片由业主提供)

那么业主们担心的问题究竟能否得到解决呢?

售楼处一位王姓物业代表则答复:涉及到精装修的问题,是都有整改了的,但是不排除装修过程中其他的一些问题,比如配件、门窗、空鼓及渗漏水等问题。

王姓物业代表称,这些问题都会在精装修交付前解决。

聚焦“交付”,凤凰网房产在行动!

凤凰网房产杭州站将长期开设《杭州楼盘交付红黑榜》,盘点今年交付楼盘的真实情况。

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