北流灵活就业人员参加住房公积金制度常见热点问答

韩月

问题一：灵活就业人员怎样开设住房公积金缴存账户？

答：最快捷方便的开户方式是在微信小程序进行刷脸开户，也可以到我市公积金网点柜面办理开户。微信开户搜索“玉林市住房公积金管理中心”，办理时无须上传任何材料，只需输入身份证件号码、银行1类卡卡号以及相关信息就可以了；到网点柜面办理时出具身份证件及银行1类卡原件申请办理即可。

问题二：灵活就业人员缴存的住房公积金有收益吗？

答：有。目前我市是全国试点城市，在试点期间新参缴的，缴入的住房公积金从存入之日起即按年利率1.5%的基础上再上浮1%计息，目前综合收益率至少达2.5%，每年的6月30日计息并自动计入个人住房公积金账户。

问题三：申请公积金贷款是否必须连续缴存6个月？灵活就业人员是否必须满六个月才能申请贷款？

答：按照我市的试点管理办法，目前的缴存方式有等额缴存和灵活缴存。如果选择了等额缴存方式中的按月缴存，则需每月连续缴存，缴存满6个月后可申请住房公积金贷款；如果选择了灵活缴存方式，则不需要每月连续缴存，只需开户满6个月（含）以上就符合贷款申请条件。

问题四：按最低204元进行缴存，连续缴存一年，一年后能申请多少公积金贷款？

答：目前住房公积金贷款额度计算公式：贷款额度=公积金账户余额×24×1，按204元/月缴存，缴存一年，账户余额为2648元（含200元开户补贴），按公式计算的贷款额度为6.3万元（2648×24×1=63552元）。如需要贷款50万元，账户余额须达到20833元以上，在申请贷款时可以补缴公积金18185（20833-2648=18185）元以上，补足账户余额以达到贷款需求。

问题五：之前已有一套房是商业贷款，第二套房是否能申请公积金贷款？

答：可以申请。

问题六：如果缴存人在开户前已经有商业贷房贷，之前没有交过公积金，他缴存半年公积金后是否可以把商业贷转公积金贷？

答：我市灵活缴存人员目前可以申请商业贷款转住房公积金贷款。

问题七：之前在玉林市以外的其他地市的公司帮缴存过住房公积金，现在已经停缴了，能否在玉林申请灵活就业人员缴存？是否还有200元开户补贴？

答：可以在玉林申请缴存，缴存6个月后可以将玉林市外的住房公积金户转移接续到玉林。现在至2026年12月31日期间凡是在玉林首次参加灵活缴存住房公积金的均可获得200元开户补贴。

问题八：灵活就业人员缴进去的公积金款以及得到的开户补贴可以领出来吗？什么时候可以全部领出来？

答：灵活就业缴存人自己存的公积金款平时取用比较自由，可以“灵活提取”。已获得200元开户补贴的，在购买自住住房、租房、账户转移等情况下可以申请使用。如果想销户把账户清空所有资金都取出来，待试点期结束之后（即2027年12月31日之后）才可以。

问题九：某人之前在本市缴存有单位公积金，已经停缴几个月了，现在想以灵活就业人员缴存公积金，是跟以前的账户合并还是新创建一个账户？在哪里办理？

答：原来有单位缴存公积金的账户，需到公积金中心营业网点办理转移启封继续延用之前的账户。

问题十：灵活就业人员原来在玉林市以外的单位缴存有住房公积金，已停缴，现在想在玉林参加灵活缴存，是否必须封存之前的公积金账户才能办理灵活人员缴存？如何办理公积金账户封存？是不是需要先将外市的住房公积金款转移到玉林才能办理？

答：如在玉林市以外的单位缴存有公积金，需让原单位办理封存该账户，原账户封存后才可在玉林办理灵活缴开户，待玉林的账户正常缴存满6个月后，可申请把玉林市以外已封存的户转移接续到玉林。

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